Estimez vos frais de notaire

Les frais de notaire représentent une part importante du budget d'un achat immobilier. Notre calculateur vous donne une estimation précise selon le type de bien (ancien ou neuf) et son prix d'achat.

Composition des frais de notaire

Droits de mutation : taxes reversées à l'État et au département (environ 5,8% dans l'ancien)
Émoluments du notaire : rémunération du notaire selon un barème réglementé
Débours : frais avancés par le notaire (cadastre, urbanisme, etc.)
Contribution de sécurité immobilière : 0,1% du prix

Frais dans l'ancien vs le neuf

Les frais de notaire varient considérablement selon le type de bien :

Immobilier ancien : environ 7-8% du prix d'achat
Immobilier neuf (VEFA) : environ 2-3% du prix d'achat

Pourquoi cette différence ?

Dans le neuf, les droits de mutation sont réduits car la TVA (20%) est déjà incluse dans le prix de vente. Dans l'ancien, les droits de mutation sont plus élevés (5,8% contre 0,7% dans le neuf).

Négocier les frais de notaire

Les émoluments du notaire sont fixés par décret et non négociables. Cependant, vous pouvez demander une remise sur la part des émoluments du notaire pour les ventes supérieures à 100 000 € (jusqu'à 20% de remise).